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土拍快讯|滨江加仓市北、新房企入杭、自持再现瓜沥

时间:2019-10-30 17:20:06 点击:3773次

如今,杭州萧山区共出售了1块住宅用地、2块商业住宅用地和1块人才租赁住房用地。共售出4块地块,总面积194亩,总建筑面积32.5万平方米,总起拍价35.5亿元。

最终,滨江集团在嘉仓城北支付了19864元/平方米,深圳聚嘉榕实业首次进入杭州进入蜀山土地,金威占据了瓜里布局的41%。

土地出让明细清单

关键情节

1.市北东单元d-24栋xscq1310

绘图位置:

绘图概述:

该地块向东延伸至规划住宅用地,南至天德路,西至宁水路,北至规划建设道路3。销售面积35231㎡,容积率2.2。该地块需要配备3,876套公共租赁房和2-10%的配套服务房。

该地块起拍价为137.94亿元,起拍价为17800元/㎡;最高限价为1789.64亿元,最高底价为23090元/㎡。

经过17轮投标,最终地块由投标人滨江中标,总价为1539.64亿元,底价为19864.27元/平方米,溢流率为11.6%。

新房价格限制:

设定商品房毛坯平均销售价格不高于3万元/平方米,毛坯最高销售价格不高于3.3万元/平方米,精装修价格不高于3500元/平方米。

周围建筑:

周边地区销售的建筑主要是心悦林大晋大厦(高层建筑平均价格为29000元/平方,洋房平均价格为33000元/平方,空白)、何宣亚(高层精装本平均价格为33000元/平方),滨江江南名宅(高层建筑平均价格为32800元/平方,空白)。

二手房中,最近的华瑞青路挂牌均价为每平方米3.5万元。

板材匹配的简要说明:

该地块距离地铁2号线建设3号站约1公里。周边道路网络成熟,便于驾驶。三号线沿线商业设施丰富,基本满足生活需求。萧山经济技术开发区医院距离也在1公里以内。

2.蜀山机组h-23-2座

绘图位置:

绘图概述:

该地块东至03省道,南至4号南路,西至育才路,北至姚江。销售面积50,176 ㎡,容积率2.6。该地块需配备公共租赁住房6523平方米,配套服务住房不超过10%,社区住房不低于1200平方米。

该地块起拍价为174812万元,起拍价为13400元/㎡;最高限价为226812万元,最高底价为17386元/㎡。

经过17轮投标,最终地块由投标人深圳聚佳荣实业有限公司中标,总价为1.9182亿元。底价为14703.08元/平方米,溢价9.72%。

新房价格限制:

设定商品房毛坯平均销售价格不高于26300元/平方米,毛坯最高销售价格不高于28930元/平方米,精装修价格不高于3500元/平方米。

周围建筑:

就新房而言,出售的主要商品是陈郁大厦(高层建筑均价25599元/套)和绿城九龙仓库桂宇朝阳(高层建筑均价29800元/套)。

二手房中,恒皇地产的板块代表目前挂牌的均价为3万元/套。

板材匹配的简要说明:

该地块所在的南方沉睡城市也是一个板块,在过去的两年里,这里出售了大量的土地,并提供了大量的新房。相对成熟的生活、配套的学校和低廉的平均价格,很好地满足了滨江溢出买家的需求。二号线的开通和浙二在南方沉睡城市的位置让人们对购买力更有信心。

该地块距2号线终点朝阳站约1.5公里。目前,周边城市之间的界面稍显薄弱,生活设施需要等待朝阳站的商家和周边社区的底层商家。

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